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5月31日，廣州市人民政府辦公廳發(fā)布關(guān)于印發(fā)2023年廣州金融支持實體經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展行動方案的通知（下簡稱“通知”），提出做好重點房地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)險處置項目并購的金融支持和服務(wù)工作，對并購出險和困難房地產(chǎn)企業(yè)項目的并購貸款暫不納入房地產(chǎn)貸款集中度管理。
該通知為落實《2023年廣東金融支持經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展行動方案》有關(guān)要求，著力推動金融業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。
關(guān)于房地產(chǎn)方面，通知指出支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。用足用好“保交樓”專項借款、“保交樓”貸款支持計劃等政策工具，做好“保交樓”有關(guān)工作，保持開發(fā)貸款和債券融資穩(wěn)定，滿足項目合理融資需求。鼓勵金融機構(gòu)重點支持治理完善、聚焦主業(yè)、資質(zhì)良好的房地產(chǎn)企業(yè)穩(wěn)健發(fā)展，支持房企與金融機構(gòu)自主協(xié)商存量融資展期，利用資本市場并購重組和開展股權(quán)融資，為優(yōu)質(zhì)房企發(fā)行債務(wù)融資工具提供增信支持。
值得關(guān)注的是，通知指出，做好重點房地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)險處置項目并購的金融支持和服務(wù)工作，對并購出險和困難房地產(chǎn)企業(yè)項目的并購貸款暫不納入房地產(chǎn)貸款集中度管理，加大對保障性租賃住房市場發(fā)展的金融支持力度。
此外，通知指明深化產(chǎn)融對接，持續(xù)開展“金橋工程”產(chǎn)融對接系列活動，指導(dǎo)各區(qū)針對產(chǎn)業(yè)特色和企業(yè)需求，深入開展金融政策宣導(dǎo)和政銀企對接活動。推動鏈金合作，支持現(xiàn)代金融業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈鏈主企業(yè)開展送金融服務(wù)進各產(chǎn)業(yè)鏈活動，加大對重點產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展的支持力度，提升產(chǎn)業(yè)鏈整體發(fā)展水平。支持各行業(yè)主管部門組織形式多樣的政銀企對接活動，實現(xiàn)專項精準(zhǔn)對接。充分發(fā)揮廣州市信貸綜合服務(wù)中心作用，支持依法合規(guī)開展首貸和轉(zhuǎn)續(xù)貸業(yè)務(wù)。
今年3月，《廣東省人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)2023年廣東金融支持經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展行動方案的通知》中強調(diào)因城施策實施好差別化住房信貸政策，合理確定商業(yè)性個人住房貸款的最低首付款比例、最低貸款利率要求，支持居民剛性和改善性住房需求。用足用好“保交樓”專項借款、“保交樓”貸款支持計劃等政策工具，保持開發(fā)貸款和債券融資穩(wěn)定，加快開展保函置換預(yù)售監(jiān)管資金業(yè)務(wù)，滿足項目合理融資需求，支持租購并舉的房地產(chǎn)發(fā)展新模式等。
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