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北京城市副中心報(bào) | 記者 曲經(jīng)緯 作者 李若晨
“25億8千1百萬元，請(qǐng)應(yīng)價(jià)。”“68號(hào)，謝謝！”日前，北京市政務(wù)服務(wù)中心土地交易大廳一場(chǎng)城市副中心熱門地塊的“爭(zhēng)奪”在主持人的第一次報(bào)價(jià)中拉開帷幕。經(jīng)過9輪競(jìng)價(jià)，鄧家窯及永順村南部地塊由北京萬科企業(yè)公司以274000萬元競(jìng)得。這是今年城市副中心順利成交的第五宗商品住宅用地。
00:48鄧家窯及永順村南部地塊土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目FZX-0501-6004、6005地塊位于永順鎮(zhèn)，建設(shè)用地面積約4.24萬平方米，建筑控制規(guī)模約7.86萬平方米，規(guī)劃建設(shè)12班幼兒園，與去年11月底成交的FZX-0501-6007宗地僅一路之隔。
多規(guī)合一顯示，規(guī)劃用地限高36米，位于05組團(tuán)二級(jí)管控區(qū)，要求用地與周邊主要功能節(jié)點(diǎn)銜接，居住建筑主界面盡量與東北側(cè)規(guī)劃體育公園互動(dòng)，并加強(qiáng)富河大街、規(guī)劃三路沿線一體化設(shè)計(jì)，與沿線建筑功能連續(xù)，形成宜人的空間尺度和連續(xù)的街道界面。規(guī)劃用地將采取圍合式建筑布局等方式，以現(xiàn)代風(fēng)格和新中式風(fēng)格為主。
05組團(tuán)規(guī)劃定位為高端產(chǎn)業(yè)功能區(qū)、生態(tài)宜居活力區(qū)，以商務(wù)服務(wù)、居住及綜合配套為主導(dǎo)功能，構(gòu)建宜居宜業(yè)、藍(lán)綠融城、融合互促的城市副中心北部特色地區(qū)。該地塊位于0501街區(qū)，與朝陽區(qū)相鄰，距地鐵6號(hào)線物資學(xué)院路站僅800米，金榆路西側(cè)有現(xiàn)狀鄧家窯公園及五里橋公園。因此，該宗地于6月15日發(fā)布入市預(yù)公告以來即受到廣泛關(guān)注，7家企業(yè)在網(wǎng)上報(bào)價(jià)環(huán)節(jié)給出7手報(bào)價(jià)，該宗地掛牌截止時(shí)的最高報(bào)價(jià)是256800萬元，按照掛牌文件規(guī)定，現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)起叫價(jià)為258100萬元。
記者在競(jìng)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)看到，競(jìng)價(jià)開始時(shí)，各家企業(yè)還很謹(jǐn)慎，68號(hào)競(jìng)拍人率先舉手。隨后經(jīng)過2輪階梯競(jìng)價(jià)，68號(hào)第二次報(bào)價(jià)262000萬元時(shí)，被89號(hào)“截胡”，此后與66號(hào)、68號(hào)經(jīng)歷了幾輪“纏斗”后，89號(hào)最終以274000萬元落槌成交。
“這是萬科今年以來在城市副中心拍下的第一宗商品住宅用地，我們也時(shí)刻關(guān)注著副中心的其他商辦項(xiàng)目、產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目。”萬科北京區(qū)域投資部合伙人顧偉說，目前萬科在副中心還有大都會(huì)濱江項(xiàng)目等在售，萬科十分看好城市副中心市場(chǎng)，將借此鄧家窯項(xiàng)目拉開建功副中心的序幕，造出更多讓客戶滿意的房子。據(jù)了解，該宗地期房限價(jià)6.5萬/平方米。
據(jù)悉，今年北京共發(fā)布兩輪擬供應(yīng)商品住宅用地項(xiàng)目清單，城市副中心首批3宗地已順利成交，此次成交的鄧家窯項(xiàng)目為第二批清單里3宗地之一。市規(guī)自委通州分局副局長(zhǎng)張洪興表示，今年城市副中心商品住宅用地呈現(xiàn)向軌道交通及產(chǎn)業(yè)周邊傾斜的特點(diǎn)，比如梨園東小馬項(xiàng)目毗鄰環(huán)球度假區(qū)，張家灣五期東項(xiàng)目背靠張家灣設(shè)計(jì)小鎮(zhèn)，意在更好實(shí)現(xiàn)職住平衡，向著把副中心打造成和諧宜居之城邁進(jìn)。
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