其中，合景泰富集團(tuán)憑借在粵港澳大灣區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)的出色表現(xiàn)榮獲”2021粵港澳大灣區(qū)房地產(chǎn)50強(qiáng)企業(yè)”；憑借過硬的產(chǎn)品實(shí)力，合景泰富標(biāo)桿項(xiàng)目——臻溋•名鑄摘得“2021-2022中國(guó)百城建筑新地標(biāo)”、合景·臻頤府摘得”2021-2022城市典型樣本項(xiàng)目”等多項(xiàng)大獎(jiǎng)。
2021年，行業(yè)在三條紅線、土地兩集中等大框架調(diào)控中，房企優(yōu)勝劣汰趨向白熱化，穩(wěn)健和品質(zhì)成為了地產(chǎn)行業(yè)兩大關(guān)鍵詞。在此背景下，合景泰富以城市綜合運(yùn)營(yíng)為核心業(yè)務(wù)的房企具有更大發(fā)展?jié)摿Α?/p>
品質(zhì)精進(jìn)：堅(jiān)持品質(zhì)優(yōu)先，發(fā)力多元產(chǎn)品
合景泰富非常重視產(chǎn)品，基于用戶需求，提供不同業(yè)態(tài)的產(chǎn)品。比如住宅已形成臻系、峰系、悅系、四季系四大產(chǎn)品系，打造出譽(yù)峰、天鑾、睿峰、瑧林等高端標(biāo)桿產(chǎn)品，2021年推出的廣州臻溋•名鑄、廣州臻頤府兩個(gè)地標(biāo)項(xiàng)目，為廣州這座城市加上藝術(shù)和設(shè)計(jì)的居住符號(hào)；根據(jù)差異化定位，成功開拓了“悠方”、“摩方”、“悠方天地”三大購(gòu)物中心產(chǎn)品線；長(zhǎng)租公寓方面，根據(jù)不同人群的需求打造“譽(yù)舍”、“昕舍”、“陸舍”三大產(chǎn)品系。
與此同時(shí)，積極創(chuàng)新優(yōu)化產(chǎn)品力。在2021年9月的“Next未來生活定義――2021合集泰富人居美學(xué)大會(huì)”中，合景泰富首次發(fā)布“合景5.0生活美學(xué)”概念，在住宅設(shè)計(jì)首次提出自然美學(xué)、人文美學(xué)、奢居美學(xué)、匠心美學(xué)四大美學(xué)概念，首次透露在產(chǎn)品研發(fā)中融入152個(gè)生活場(chǎng)景的研究，從室內(nèi)居住場(chǎng)景、用戶體驗(yàn)和使用角度出發(fā)，重新研發(fā)定義的室內(nèi)空間美學(xué)。正是對(duì)人居美學(xué)的研究不斷升級(jí)，合景泰富先后斬獲“A’DESIGN AWARD設(shè)計(jì)大賽銅獎(jiǎng)”、“2020中國(guó)房地產(chǎn)產(chǎn)品力優(yōu)秀品牌”等重要獎(jiǎng)項(xiàng)。
合景泰富強(qiáng)大產(chǎn)品力的背后是企業(yè)不斷的專研探索。合景泰富曾表示，“早期合景泰富的作品設(shè)計(jì)理念很簡(jiǎn)單，就是把建筑做好，做好的設(shè)計(jì)、好的裝修，接下來我們要加入更豐富的藝術(shù)元素，讓合景泰富的產(chǎn)品更有生命力，性格更鮮明。”
業(yè)務(wù)深化：堅(jiān)持產(chǎn)業(yè)協(xié)同，構(gòu)建多元業(yè)態(tài)
合景泰富商業(yè)的迅速發(fā)展，離不開早期的培育。從2003年開始，合景泰富就正式進(jìn)軍商業(yè)市場(chǎng)。2014年，前瞻性布局全國(guó)商業(yè)版圖，將商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)拓展到上海、北京、成都、重慶等一二線城市。
截至2021年6月30日，合景泰富的投資性物業(yè)已滲透至寫字樓、酒店、購(gòu)物中心等多個(gè)種類，旗下的投資物業(yè)已開業(yè)項(xiàng)目共41個(gè)，其中商場(chǎng)10座，寫字樓9座，酒店22家，未來將有25個(gè)新商場(chǎng)、11個(gè)新寫字樓陸續(xù)開業(yè)。
2021年上半年合景泰富實(shí)現(xiàn)租金收入9.01億，同比增長(zhǎng)55%，其中，酒店增長(zhǎng)145%，商場(chǎng)增長(zhǎng)29%，寫字樓增長(zhǎng)16%。運(yùn)營(yíng)半年以上的商場(chǎng)整體出租率達(dá)89%，客流量同比增長(zhǎng)88%，零售額同比增加82%；運(yùn)營(yíng)半年以上的寫字樓整體出租率達(dá)87%。
從商業(yè)開發(fā)的發(fā)展看，合景泰富已經(jīng)構(gòu)建出相對(duì)完整的全業(yè)態(tài)空間產(chǎn)業(yè)鏈。
從業(yè)務(wù)布局看，在深度發(fā)展地產(chǎn)板塊的同時(shí)，合景泰富集團(tuán)綜合運(yùn)營(yíng)商業(yè)板塊，隨著更多的商場(chǎng)和寫字樓等投資物業(yè)未來投入運(yùn)營(yíng)，自營(yíng)酒店輕重結(jié)合，向規(guī)模化發(fā)展，企業(yè)持續(xù)性經(jīng)營(yíng)收入將快速增長(zhǎng)。
同時(shí)，合景泰富精準(zhǔn)布局教育板塊，積極探索大健康板塊，多元化業(yè)務(wù)的協(xié)同發(fā)展，成為合景泰富集團(tuán)快速均衡發(fā)展的新引擎。
投資精準(zhǔn)：堅(jiān)持“雙輪驅(qū)動(dòng)”，平衡長(zhǎng)短發(fā)展
合景泰富堅(jiān)持“2+X”投資格局，深耕粵港澳大灣區(qū)與長(zhǎng)三角地區(qū)，符合行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)。目前，合景泰富在全國(guó)41個(gè)城市布局超過200個(gè)項(xiàng)目。截至2021年上半年，合景泰富在粵港澳大灣區(qū)擁有土儲(chǔ)1177萬平方米，在長(zhǎng)三角區(qū)域擁有土儲(chǔ)407萬平方米，總土地儲(chǔ)備約2317萬平方米，可售貨值中，一二線城市占比95%。大灣區(qū)的高貨值疊加長(zhǎng)三角的高流量，構(gòu)建出合景泰富“雙輪驅(qū)動(dòng)”的發(fā)展模型，可以預(yù)見企業(yè)業(yè)績(jī)可持續(xù)增長(zhǎng)力較強(qiáng)。
而當(dāng)行業(yè)進(jìn)入存量時(shí)代，合景泰富布局城市更新業(yè)務(wù)較早，最近幾年快速發(fā)展。2018年，合景泰富成立城市更新集團(tuán)，專門負(fù)責(zé)城市更新業(yè)務(wù)發(fā)展，先行布局粵港澳大灣區(qū)。經(jīng)過多年運(yùn)營(yíng)，合景泰富在城市更新領(lǐng)域已形成地緣優(yōu)勢(shì)、產(chǎn)品品質(zhì)、綜合體運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)、豐富業(yè)態(tài)、資深團(tuán)隊(duì)五大優(yōu)勢(shì)。未來，隨著城市更新項(xiàng)目業(yè)績(jī)的釋放，合景泰富規(guī)模與利潤(rùn)將得到進(jìn)一步鞏固。
結(jié)語(yǔ)：
隨著粵港澳大灣區(qū)在國(guó)家戰(zhàn)略的加持下迎來重大發(fā)展機(jī)遇，合景泰富堅(jiān)持深耕粵港澳大灣區(qū)，優(yōu)享區(qū)域發(fā)展利好，多元業(yè)務(wù)協(xié)同并進(jìn)，實(shí)現(xiàn)與灣區(qū)共同發(fā)展，向大灣區(qū)輸出一個(gè)又一個(gè)城市標(biāo)桿產(chǎn)品，深受市場(chǎng)的青睞。未來，合景泰富將繼續(xù)推進(jìn)多元產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展，積極創(chuàng)新優(yōu)化產(chǎn)品力，打造更多高端城市綜合運(yùn)營(yíng)發(fā)展新標(biāo)桿。
免責(zé)聲明：市場(chǎng)有風(fēng)險(xiǎn)，選擇需謹(jǐn)慎！此文僅供參考，不作買賣依據(jù)。
