近日，又有幾家千億房企暴雷，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，過(guò)去幾年里，前100強(qiáng)房企里面，已暴雷的已有47家，基本上倒了一半，絕大多數(shù)都是民營(yíng)大房企。前30強(qiáng)房企里面，已暴雷的已有20家。前10強(qiáng)房企里面，沒(méi)有暴雷的也只剩龍湖一家了，市場(chǎng)的慘烈程度可見(jiàn)一斑。
(資料圖片)
從整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)看，這幾年市場(chǎng)縮水嚴(yán)重，據(jù)統(tǒng)計(jì)，預(yù)計(jì)2023年住宅新開(kāi)工面積只有6.6億平米，已經(jīng)跌到了17年前的2006年，市場(chǎng)規(guī)模整體萎縮了6成以上。
再看看百?gòu)?qiáng)房企單月的業(yè)績(jī)情況，不難看出，房企業(yè)績(jī)下滑的非常嚴(yán)重，在這樣的市場(chǎng)情況下，延期交付、停工、甚至爛尾的情況層出不窮。下行的市場(chǎng)預(yù)期加上各種暴雷事件，嚴(yán)重打擊了購(gòu)房者的信心，現(xiàn)如今，客戶在購(gòu)房時(shí)變的越來(lái)越謹(jǐn)慎，生怕自己花血汗錢(qián)買(mǎi)的“驚喜”變成了“驚嚇”，房企是否穩(wěn)健，項(xiàng)目是否能按期交付，成為了人們置業(yè)時(shí)的第一參考要素。
本土實(shí)力房企 聯(lián)袂進(jìn)駐寶雞
為市場(chǎng)注入強(qiáng)勁動(dòng)力
縱觀寶雞房地產(chǎn)市場(chǎng)，開(kāi)發(fā)商的實(shí)力參差不齊，少數(shù)樓盤(pán)同樣出現(xiàn)了延期交付，甚至爛尾的情況，購(gòu)房者在選擇的時(shí)候，不免出現(xiàn)擔(dān)憂和困惑。今天，房博士將為大家推薦一家陜西本土的實(shí)力房企，無(wú)論是企業(yè)的經(jīng)營(yíng)狀況，還是項(xiàng)目的交付情況，這家房企做的都非常的優(yōu)秀，獲得了市場(chǎng)和廣大業(yè)主的一致認(rèn)可。
2023年，為了迭新寶雞高品質(zhì)人居面貌，裕華集團(tuán)聯(lián)袂星火集團(tuán)，共同登陸寶雞，強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合共創(chuàng)復(fù)合型地產(chǎn)品牌一一寶雞盛凱置業(yè)，致力于寶雞高端人居，引領(lǐng)寶雞質(zhì)感生活。
陜西老牌房企、陜西百?gòu)?qiáng)企業(yè)—裕華集團(tuán)
這是一家成立了20多年的本土老牌房企，公司從西安起家，是西安房地產(chǎn)市場(chǎng)化最早的參與者，公司的代表作有西安裕朗國(guó)際、皇城壹號(hào)、康橋邊的院子、天湖名郡等項(xiàng)目，累計(jì)開(kāi)發(fā)建設(shè)總投資近40億元，累計(jì)開(kāi)發(fā)面積100 萬(wàn)余平方米。
經(jīng)過(guò)近20年的發(fā)展，裕華集團(tuán)已成為了陜西本土的房企巨頭，除了扎根西安市場(chǎng)，公司積極向外拓展，項(xiàng)目遍及寶雞、渭南、高陵、楊凌、商洛等周邊城市及山西等周邊省市。
懂理財(cái)?shù)呐笥眩贾馈半u蛋不能放在一個(gè)籃子里”這句話，這家公司在業(yè)務(wù)發(fā)展方面，同樣深諳此理，除了房產(chǎn)開(kāi)發(fā)，這家公司還非常注重多元化發(fā)展，在科技投資、文化旅游、教育養(yǎng)老、酒店餐飲、商貿(mào)物流、投融資、醫(yī)療衛(wèi)生等多元化產(chǎn)業(yè)中，都有它的身影，這樣做的好處非常明顯，在目前這種市場(chǎng)情況下，雖然房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)受到了影響，但是公司其它業(yè)務(wù)照常運(yùn)轉(zhuǎn)，不會(huì)對(duì)公司產(chǎn)生不利影響。
（公司總部）
在翻看公司的資料時(shí)，房博士還發(fā)現(xiàn)，這家公司始終把“質(zhì)量和品質(zhì)”作為第一要?jiǎng)?wù)，其開(kāi)發(fā)的“康橋邊的院子”項(xiàng)目榮獲“2009年度西安市建筑結(jié)構(gòu)示范工程”獎(jiǎng)，“皇城壹號(hào)”項(xiàng)目榮獲“2010年西安地產(chǎn)金磚獎(jiǎng)、最具潛力樓盤(pán)”獎(jiǎng)。“天湖名郡”項(xiàng)目被評(píng)為“陜西省建筑優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程”和“陜西省綠色施工示范（創(chuàng)建）工程” 。
除此之外，裕華集團(tuán)還連續(xù)多年被評(píng)為“陜西百?gòu)?qiáng)企業(yè)”、“中國(guó)工程建設(shè)質(zhì)量誠(chéng)信雙優(yōu)企業(yè)”、“陜西省工程質(zhì)量AAAAA級(jí)信譽(yù)單位”、“陜西省建筑業(yè)先進(jìn)企業(yè)”等100多項(xiàng)國(guó)家、省、市級(jí)榮譽(yù)稱號(hào)。獲得了這么多的榮譽(yù)，可以看出，公司對(duì)品質(zhì)的看中并不是掛在嘴上的，而是深深的烙入了企業(yè)的基因之中，所以才讓它成為了目前陜西省最具有影響力的本土房地產(chǎn)品牌之一。
陜西實(shí)力房企，西安民營(yíng)企業(yè)100強(qiáng)—星火集團(tuán)
相比于一般項(xiàng)目都是由一家房企獨(dú)立開(kāi)發(fā)，而盛凱·半山雲(yún)著項(xiàng)目，為了給寶雞帶來(lái)更高品質(zhì)的改善型墅居，采用了聯(lián)合開(kāi)發(fā)的模式，除了剛才介紹本土老牌房企裕華集團(tuán)，該項(xiàng)目的另外一家開(kāi)發(fā)企業(yè)同樣也是一位“實(shí)力派大咖”，它就是陜西本地的實(shí)力房企——“星火集團(tuán)”，這家公司同樣是一家大型的集團(tuán)企業(yè)，公司實(shí)力非常的雄厚，除了房地產(chǎn)業(yè)務(wù)之外，還布局了物業(yè)服務(wù)、建筑施工、礦業(yè)、海外投資、農(nóng)業(yè)科技、教育科技、汽車銷售、社區(qū)養(yǎng)老和金融服務(wù)等多元化產(chǎn)業(yè)，可以看出公司是一家綜合性的實(shí)力企業(yè)，在目前的市場(chǎng)情況下，公司的經(jīng)營(yíng)同樣不會(huì)受到市場(chǎng)下行的影響。
在房地產(chǎn)領(lǐng)域，集團(tuán)總開(kāi)發(fā)面積達(dá)500萬(wàn)平方米，為25000+戶業(yè)主提供了高品質(zhì)的居所，這家公司同樣也是西安的一家老牌房企，深耕西安至今已40余載，開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目，遍布西安各中心區(qū)域，住宅方面包含旭景名園、 旭弘家園 、 旭景碧澤園、旭景興園、旭景崇盛園、旭景清園 、 旭景豐澤桃園等“旭景”系列精品住宅。
（開(kāi)放項(xiàng)目區(qū)域分布圖）
公司在商辦領(lǐng)域也頗有建樹(shù)，打造了旭弘大廈、旭弘同德國(guó)際、旭弘西北廣場(chǎng)、旭弘未央中心等“旭弘”系列商業(yè)地產(chǎn)。
不難看出，作為陜西本土的老牌企業(yè)，星火集團(tuán)在大西安這些年的高速發(fā)展中，扮演了積極的角色。
（公司案例）
星火集團(tuán)的企業(yè)理念是“百年大計(jì)，質(zhì)量第一”，和裕華集團(tuán)一樣，該公司同樣將“質(zhì)量”作為了企業(yè)的宗旨，正因?yàn)閮杉移髽I(yè)的理念非常相近，才讓他們最終走到了一起。
如此優(yōu)質(zhì)的兩家本土房企強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)袂，代表著財(cái)力、實(shí)力、產(chǎn)品力的多重疊加，他們?cè)谝黄穑苋菀桩a(chǎn)生珠聯(lián)璧合、龍吟虎嘯的共贏局面，形成1+1＞2的力量。此次，星火集團(tuán)與裕華集團(tuán)強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，共創(chuàng)復(fù)合型地產(chǎn)品牌一寶雞盛凱置業(yè)，首發(fā)人居力作盛凱·半山雲(yún)著，擇址寶雞西府天地景區(qū)，以極致的城市山景自然資源為依托，打造都會(huì)藏品級(jí)墅居，為寶雞時(shí)代人居璀璨開(kāi)篇。
采用房施一體化開(kāi)發(fā)模式
質(zhì)量有保證 交付更無(wú)憂
現(xiàn)如今，很多地產(chǎn)公司都在推行房施一體化，據(jù)了解，裕華集團(tuán)和星火集團(tuán)在開(kāi)發(fā)半山雲(yún)著項(xiàng)目中，同樣采用了這種模式。所謂的房施一體化，又稱為建筑與施工一體化，是指將建筑設(shè)計(jì)和施工兩個(gè)傳統(tǒng)分離的階段融合為一個(gè)統(tǒng)一的過(guò)程，以實(shí)現(xiàn)更高效、更經(jīng)濟(jì)、更可持續(xù)的建筑項(xiàng)目管理和執(zhí)行。這一概念強(qiáng)調(diào)了在建筑項(xiàng)目的各個(gè)階段之間實(shí)現(xiàn)無(wú)縫集成和協(xié)作，以降低成本、提高質(zhì)量、縮短工程周期并減少資源浪費(fèi)。
這種模式優(yōu)勢(shì)明顯，房企可以從開(kāi)發(fā)環(huán)節(jié)一直延伸到施工、基礎(chǔ)等環(huán)節(jié)，大大增加了管理細(xì)度，這樣開(kāi)發(fā)出的住宅產(chǎn)品，質(zhì)量更加可靠。同時(shí)，因?yàn)榧追健⒁曳酵瑢僖粋€(gè)集團(tuán)公司，雙方扯皮的現(xiàn)象會(huì)少許多，不會(huì)導(dǎo)致項(xiàng)目停擺甚至索賠的現(xiàn)象發(fā)生，所以，可以保證施工進(jìn)度，確保項(xiàng)目如期交付。
除此之外，“質(zhì)量”兩個(gè)字深深的烙入了裕華集團(tuán)和星火集團(tuán)的企業(yè)理念之中，從施工用材、施工精細(xì)化作業(yè)到施工管理等方面，兩家公司始終嚴(yán)守質(zhì)量關(guān)。
在施工用材方面，項(xiàng)目公司以高規(guī)格、高品質(zhì)的選材標(biāo)準(zhǔn)，選擇國(guó)標(biāo)老牌企業(yè)建筑材料，確保其具有所需的強(qiáng)度、耐久性和其他性能指標(biāo)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。其次，還會(huì)對(duì)每批次的材料進(jìn)行嚴(yán)格的質(zhì)量控制，包括材料測(cè)試和質(zhì)量驗(yàn)證，以確保其符合設(shè)計(jì)要求。在施工精細(xì)化作業(yè)方面，項(xiàng)目公司做的也非常的好，明確施工工藝流程、定期進(jìn)行質(zhì)量檢查和測(cè)試，確保施工進(jìn)度以及施工質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。在施工管理方面，建立了健全的質(zhì)量管理體系，包括質(zhì)量控制點(diǎn)、檢查清單和問(wèn)題解決程序，以持續(xù)監(jiān)督和改進(jìn)施工質(zhì)量。通過(guò)這樣近乎嚴(yán)苛的管理標(biāo)準(zhǔn)，為業(yè)主提供高品質(zhì)的住宅。
二者的珠聯(lián)璧合，房博士有理由相信，盛凱·半山雲(yún)著項(xiàng)目，必將成為寶雞高端住宅市場(chǎng)中質(zhì)量最過(guò)硬的產(chǎn)品之一，據(jù)悉，目前項(xiàng)目施工進(jìn)度進(jìn)展迅速，保證項(xiàng)目的如期交付，在當(dāng)下的市場(chǎng)環(huán)境下，選擇這樣的高品質(zhì)項(xiàng)目，無(wú)疑是改善型購(gòu)房者的最佳選擇。
寶雞低密人居卓著
改善型墅居的不二之選
純低密院墅社區(qū) 寶雞市場(chǎng)少有
目前寶雞城芯區(qū)域的低密改善市場(chǎng)中，大多數(shù)都是以高層混搭的產(chǎn)品，純低密的產(chǎn)品較為少見(jiàn)，盛凱·半山雲(yún)著項(xiàng)目，容積率約1.27，綜合綠化率35%以上，整個(gè)項(xiàng)目全部為大平層和院墅產(chǎn)品，沒(méi)有高層等產(chǎn)品的混搭，純低密的院墅社區(qū)，以一席低密墅居，成就一城競(jìng)藏的稀貴資產(chǎn)。
（效果圖）
戶戶享IMAX大視野 西北首家全新“退臺(tái)平墅”
秉承著“將花園庭院融入寬敞平層住宅”的理念，盛凱·半山雲(yún)著研發(fā)團(tuán)隊(duì)對(duì)水平展開(kāi)的建筑形式進(jìn)行了深入研究，致力于擴(kuò)大每個(gè)住戶的景觀視野，同時(shí)避免視線受阻和遮擋問(wèn)題。經(jīng)過(guò)一系列精巧的設(shè)計(jì)首發(fā)，成功創(chuàng)造了全新的“退臺(tái)平墅”產(chǎn)品。
（示意圖）
作為項(xiàng)目的明星產(chǎn)品，其顛覆了傳統(tǒng)建筑思維，采用了獨(dú)具匠心的退臺(tái)式設(shè)計(jì)。與其他項(xiàng)目不同的是，退臺(tái)面積并沒(méi)有逐層減小，而是采用了平退式設(shè)計(jì)，這意味著每戶都能享受寬敞的露臺(tái)或花園，擁有更好的采光和視野，同時(shí)每層的使用面積還不會(huì)減少。
（示意圖）
項(xiàng)目退臺(tái)平墅的主力戶型，銷售面積約177㎡，顛覆傳統(tǒng)空間布局，以“化疊為寬，水平成墅”為生成邏輯，將主臥區(qū)、次臥區(qū)等攤平在一個(gè)大平層內(nèi)，將三層的傳統(tǒng)別墅用一層解決。采用“以退為進(jìn)”的退臺(tái)設(shè)計(jì)，成就了約23-120㎡星空露臺(tái)，真正做到了擁天攬地。
退臺(tái) 平墅-平墅戶型圖
西北少有的“立體式”墅居生活 奢享詩(shī)意棲居
盛凱·半山雲(yún)著疊院產(chǎn)品采用天地疊院理念，打造建筑面積約143-217㎡，6疊5戶，戶戶獨(dú)立入戶，每戶私享地上庭院，贈(zèng)送負(fù)一層私家空間，多重立體贈(zèng)送方式，極致性價(jià)比的創(chuàng)新墅居產(chǎn)品。
（示意圖）
用實(shí)力說(shuō)話，以品質(zhì)發(fā)聲。從強(qiáng)大的品牌實(shí)力、質(zhì)量為先的企業(yè)理念，到嚴(yán)苛的建筑標(biāo)準(zhǔn)和施工，盛凱·半山雲(yún)著項(xiàng)目的面世，定將改寫(xiě)寶雞高端墅居標(biāo)準(zhǔn)，為廣大改善型購(gòu)房者，提供一個(gè)質(zhì)量過(guò)硬、品質(zhì)卓越、交付無(wú)憂的明星產(chǎn)品，看到這里，想必不少購(gòu)房者已經(jīng)心動(dòng)了。
據(jù)悉，項(xiàng)目主力戶型為約143-217㎡疊拼及大平層產(chǎn)品，目前項(xiàng)目正在誠(chéng)意咨詢中，想了解更極致創(chuàng)新墅居產(chǎn)品，可致電0917-3211111咨詢，或移步盛凱·半山雲(yún)著美學(xué)生活館咨詢。
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