近日，又有幾家千億房企暴雷，據不完全統(tǒng)計，過去幾年里，前100強房企里面，已暴雷的已有47家，基本上倒了一半，絕大多數(shù)都是民營大房企。前30強房企里面，已暴雷的已有20家。前10強房企里面，沒有暴雷的也只剩龍湖一家了，市場的慘烈程度可見一斑。

(資料圖片)

從整個房地產市場來看，這幾年市場縮水嚴重，據統(tǒng)計，預計2023年住宅新開工面積只有6.6億平米，已經跌到了17年前的2006年，市場規(guī)模整體萎縮了6成以上。

再看看百強房企單月的業(yè)績情況，不難看出，房企業(yè)績下滑的非常嚴重，在這樣的市場情況下，延期交付、停工、甚至爛尾的情況層出不窮。下行的市場預期加上各種暴雷事件，嚴重打擊了購房者的信心，現(xiàn)如今，客戶在購房時變的越來越謹慎，生怕自己花血汗錢買的“驚喜”變成了“驚嚇”，房企是否穩(wěn)健，項目是否能按期交付，成為了人們置業(yè)時的第一參考要素。

本土實力房企 聯(lián)袂進駐寶雞

為市場注入強勁動力

縱觀寶雞房地產市場，開發(fā)商的實力參差不齊，少數(shù)樓盤同樣出現(xiàn)了延期交付，甚至爛尾的情況，購房者在選擇的時候，不免出現(xiàn)擔憂和困惑。今天，房博士將為大家推薦一家陜西本土的實力房企，無論是企業(yè)的經營狀況，還是項目的交付情況，這家房企做的都非常的優(yōu)秀，獲得了市場和廣大業(yè)主的一致認可。

2023年，為了迭新寶雞高品質人居面貌，裕華集團聯(lián)袂星火集團，共同登陸寶雞，強強聯(lián)合共創(chuàng)復合型地產品牌一一寶雞盛凱置業(yè)，致力于寶雞高端人居，引領寶雞質感生活。

陜西老牌房企、陜西百強企業(yè)—裕華集團

這是一家成立了20多年的本土老牌房企，公司從西安起家，是西安房地產市場化最早的參與者，公司的代表作有西安裕朗國際、皇城壹號、康橋邊的院子、天湖名郡等項目，累計開發(fā)建設總投資近40億元，累計開發(fā)面積100 萬余平方米。

經過近20年的發(fā)展，裕華集團已成為了陜西本土的房企巨頭，除了扎根西安市場，公司積極向外拓展，項目遍及寶雞、渭南、高陵、楊凌、商洛等周邊城市及山西等周邊省市。

懂理財?shù)呐笥?，都知道“雞蛋不能放在一個籃子里”這句話，這家公司在業(yè)務發(fā)展方面，同樣深諳此理，除了房產開發(fā)，這家公司還非常注重多元化發(fā)展，在科技投資、文化旅游、教育養(yǎng)老、酒店餐飲、商貿物流、投融資、醫(yī)療衛(wèi)生等多元化產業(yè)中，都有它的身影，這樣做的好處非常明顯，在目前這種市場情況下，雖然房地產開發(fā)業(yè)務受到了影響，但是公司其它業(yè)務照常運轉，不會對公司產生不利影響。

（公司總部）

在翻看公司的資料時，房博士還發(fā)現(xiàn)，這家公司始終把“質量和品質”作為第一要務，其開發(fā)的“康橋邊的院子”項目榮獲“2009年度西安市建筑結構示范工程”獎，“皇城壹號”項目榮獲“2010年西安地產金磚獎、最具潛力樓盤”獎?！疤旌ぁ表椖勘辉u為“陜西省建筑優(yōu)質結構工程”和“陜西省綠色施工示范（創(chuàng)建）工程” 。

除此之外，裕華集團還連續(xù)多年被評為“陜西百強企業(yè)”、“中國工程建設質量誠信雙優(yōu)企業(yè)”、“陜西省工程質量AAAAA級信譽單位”、“陜西省建筑業(yè)先進企業(yè)”等100多項國家、省、市級榮譽稱號。獲得了這么多的榮譽，可以看出，公司對品質的看中并不是掛在嘴上的，而是深深的烙入了企業(yè)的基因之中，所以才讓它成為了目前陜西省最具有影響力的本土房地產品牌之一。

陜西實力房企，西安民營企業(yè)100強—星火集團

相比于一般項目都是由一家房企獨立開發(fā)，而盛凱·半山雲著項目，為了給寶雞帶來更高品質的改善型墅居，采用了聯(lián)合開發(fā)的模式，除了剛才介紹本土老牌房企裕華集團，該項目的另外一家開發(fā)企業(yè)同樣也是一位“實力派大咖”，它就是陜西本地的實力房企——“星火集團”，這家公司同樣是一家大型的集團企業(yè)，公司實力非常的雄厚，除了房地產業(yè)務之外，還布局了物業(yè)服務、建筑施工、礦業(yè)、海外投資、農業(yè)科技、教育科技、汽車銷售、社區(qū)養(yǎng)老和金融服務等多元化產業(yè)，可以看出公司是一家綜合性的實力企業(yè)，在目前的市場情況下，公司的經營同樣不會受到市場下行的影響。

在房地產領域，集團總開發(fā)面積達500萬平方米，為25000+戶業(yè)主提供了高品質的居所，這家公司同樣也是西安的一家老牌房企，深耕西安至今已40余載，開發(fā)的項目，遍布西安各中心區(qū)域，住宅方面包含旭景名園、 旭弘家園 、 旭景碧澤園、旭景興園、旭景崇盛園、旭景清園 、 旭景豐澤桃園等“旭景”系列精品住宅。

（開放項目區(qū)域分布圖）

公司在商辦領域也頗有建樹，打造了旭弘大廈、旭弘同德國際、旭弘西北廣場、旭弘未央中心等“旭弘”系列商業(yè)地產。

不難看出，作為陜西本土的老牌企業(yè)，星火集團在大西安這些年的高速發(fā)展中，扮演了積極的角色。

（公司案例）

星火集團的企業(yè)理念是“百年大計，質量第一”，和裕華集團一樣，該公司同樣將“質量”作為了企業(yè)的宗旨，正因為兩家企業(yè)的理念非常相近，才讓他們最終走到了一起。

如此優(yōu)質的兩家本土房企強強聯(lián)袂，代表著財力、實力、產品力的多重疊加，他們在一起，很容易產生珠聯(lián)璧合、龍吟虎嘯的共贏局面，形成1+1＞2的力量。此次，星火集團與裕華集團強強聯(lián)合，共創(chuàng)復合型地產品牌一寶雞盛凱置業(yè)，首發(fā)人居力作盛凱·半山雲著，擇址寶雞西府天地景區(qū)，以極致的城市山景自然資源為依托，打造都會藏品級墅居，為寶雞時代人居璀璨開篇。

采用房施一體化開發(fā)模式

質量有保證 交付更無憂

現(xiàn)如今，很多地產公司都在推行房施一體化，據了解，裕華集團和星火集團在開發(fā)半山雲著項目中，同樣采用了這種模式。所謂的房施一體化，又稱為建筑與施工一體化，是指將建筑設計和施工兩個傳統(tǒng)分離的階段融合為一個統(tǒng)一的過程，以實現(xiàn)更高效、更經濟、更可持續(xù)的建筑項目管理和執(zhí)行。這一概念強調了在建筑項目的各個階段之間實現(xiàn)無縫集成和協(xié)作，以降低成本、提高質量、縮短工程周期并減少資源浪費。

這種模式優(yōu)勢明顯，房企可以從開發(fā)環(huán)節(jié)一直延伸到施工、基礎等環(huán)節(jié)，大大增加了管理細度，這樣開發(fā)出的住宅產品，質量更加可靠。同時，因為甲方、乙方同屬一個集團公司，雙方扯皮的現(xiàn)象會少許多，不會導致項目停擺甚至索賠的現(xiàn)象發(fā)生，所以，可以保證施工進度，確保項目如期交付。

除此之外，“質量”兩個字深深的烙入了裕華集團和星火集團的企業(yè)理念之中，從施工用材、施工精細化作業(yè)到施工管理等方面，兩家公司始終嚴守質量關。

在施工用材方面，項目公司以高規(guī)格、高品質的選材標準，選擇國標老牌企業(yè)建筑材料，確保其具有所需的強度、耐久性和其他性能指標符合國家標準。其次，還會對每批次的材料進行嚴格的質量控制，包括材料測試和質量驗證，以確保其符合設計要求。在施工精細化作業(yè)方面，項目公司做的也非常的好，明確施工工藝流程、定期進行質量檢查和測試，確保施工進度以及施工質量符合標準。在施工管理方面，建立了健全的質量管理體系，包括質量控制點、檢查清單和問題解決程序，以持續(xù)監(jiān)督和改進施工質量。通過這樣近乎嚴苛的管理標準，為業(yè)主提供高品質的住宅。

二者的珠聯(lián)璧合，房博士有理由相信，盛凱·半山雲著項目，必將成為寶雞高端住宅市場中質量最過硬的產品之一，據悉，目前項目施工進度進展迅速，保證項目的如期交付，在當下的市場環(huán)境下，選擇這樣的高品質項目，無疑是改善型購房者的最佳選擇。

寶雞低密人居卓著

改善型墅居的不二之選

純低密院墅社區(qū) 寶雞市場少有

目前寶雞城芯區(qū)域的低密改善市場中，大多數(shù)都是以高層混搭的產品，純低密的產品較為少見，盛凱·半山雲著項目，容積率約1.27，綜合綠化率35%以上，整個項目全部為大平層和院墅產品，沒有高層等產品的混搭，純低密的院墅社區(qū)，以一席低密墅居，成就一城競藏的稀貴資產。

（效果圖）

戶戶享IMAX大視野 西北首家全新“退臺平墅”

秉承著“將花園庭院融入寬敞平層住宅”的理念，盛凱·半山雲著研發(fā)團隊對水平展開的建筑形式進行了深入研究，致力于擴大每個住戶的景觀視野，同時避免視線受阻和遮擋問題。經過一系列精巧的設計首發(fā)，成功創(chuàng)造了全新的“退臺平墅”產品。

（示意圖）

作為項目的明星產品，其顛覆了傳統(tǒng)建筑思維，采用了獨具匠心的退臺式設計。與其他項目不同的是，退臺面積并沒有逐層減小，而是采用了平退式設計，這意味著每戶都能享受寬敞的露臺或花園，擁有更好的采光和視野，同時每層的使用面積還不會減少。

（示意圖）

項目退臺平墅的主力戶型，銷售面積約177㎡，顛覆傳統(tǒng)空間布局，以“化疊為寬，水平成墅”為生成邏輯，將主臥區(qū)、次臥區(qū)等攤平在一個大平層內，將三層的傳統(tǒng)別墅用一層解決。采用“以退為進”的退臺設計，成就了約23-120㎡星空露臺，真正做到了擁天攬地。

退臺 平墅-平墅戶型圖

西北少有的“立體式”墅居生活 奢享詩意棲居

盛凱·半山雲著疊院產品采用天地疊院理念，打造建筑面積約143-217㎡，6疊5戶，戶戶獨立入戶，每戶私享地上庭院，贈送負一層私家空間，多重立體贈送方式，極致性價比的創(chuàng)新墅居產品。

（示意圖）

用實力說話，以品質發(fā)聲。從強大的品牌實力、質量為先的企業(yè)理念，到嚴苛的建筑標準和施工，盛凱·半山雲著項目的面世，定將改寫寶雞高端墅居標準，為廣大改善型購房者，提供一個質量過硬、品質卓越、交付無憂的明星產品，看到這里，想必不少購房者已經心動了。

據悉，項目主力戶型為約143-217㎡疊拼及大平層產品，目前項目正在誠意咨詢中，想了解更極致創(chuàng)新墅居產品，可致電0917-3211111咨詢，或移步盛凱·半山雲著美學生活館咨詢。

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