1、房子有了，車位也逐漸進入人們的視線了，現在有不少開發商賣房的同時也在賣車位。

2、不過買房子和買車位不大一樣。

【資料圖】

3、 房子和車位是分開交易的 有網友這樣問道：“買房時開發商也推銷車位，開發商聲稱有產權證書，簽合同和備案是一起的嗎？貸款是否也是和房子一塊申請呢？” 需要指出的是，房子和車位都屬于不動產，即使開發商將房子和車位捆綁銷售，或者是購房者主動選擇購買車位，購房者都必須簽訂兩份獨立的合同，房子歸房子，車位歸車位，所有的流程是完全獨立的。

4、 至于車位貸款，各地各銀行有較大區別，這么說吧，買新房順便買個車位，車位貸款獲批的相對容易，而只有車位沒有房子的貸款銀行就比較謹慎了。

5、這是因為跟房子綁定的車位，購買群體還大些，如果僅僅只有車位，購買群體有限，貸款額度也有限，銀行興趣不大。

6、 買車位要注意些什么問題呢？ 無論你是主動買，還是被動買的，下面這4點，希望你能記牢。

7、 產權最重要 車位沒有產權買不買？當然不買！買車位跟買房子一樣，車位必須得有產權證。

8、如果開發商推銷給你的車位沒有產權證，還是算了吧。

9、 2、租賃車位問題 有的開發商說是賣車位，實際上是出租使用權。

10、這些車位通常是人防工程改造的，開發商無權出售，但是他們又花大價錢對人防工程進行了車位化改造，出租賺錢也是可以理解的。

11、但是準業主們要注意了：這種車位出租合同有效期最長只有20年，不要問我為什么，合同法就是這么規定的。

12、 3、哪些車位能賣，哪些車位不能賣？ 不能買賣的停車位，不能獲得產權，一般有2種。

13、其一，占用小區內部道路或其他場地，以劃線和編號的方式確定的車位；其二，地下人防工程改造的車位。

14、 能夠買賣和獲得產權的車位一般也有2種。

15、其一、地面集中停車區域，開發商已經獲得規劃許可的車庫，但占用公攤面積的除外；其二、地下停車庫，也是獲得了規劃許可，不占用公攤面積。

16、 4、買車位別想著用公積金貸款 這一點是肯定的，公積金貸款不支持購買車位。

17、現行的公積金管理條例規定公積金只能用于購買、建造、大修等自住房。

18、 最后，對于同時買房買車位的朋友們來說，車位合同也需注意細節，車位的編號、位置、價格、產權年限等信息要明確。

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