在房子是用來住的不是用來炒的這個定位指導下，房地產正在回歸居住屬性，炒房者已經越來越難有炒作空間。因為房地產曾被一場“擊鼓傳花”式的金融化投資化游戲而不得不自我刮毒療傷。

房地產本應該是實實在在的東西，但硬是被炒成了虛擬經濟，這就是為什么有的人認為房地產是實體經濟，有的人認為它是虛擬經濟。只是站的角度不同而已，它本該是實體經濟，但是被過分炒作卻成了虛擬經濟，如今正在回歸。

每一次一個概念的火爆，房地產人都會蹭一把熱度，不過倒也可以理解，新鮮的東西大家都好奇嘛！

前兩年什么是快樂星球？什么是三體？這些具有科幻性質的概念瞬間走向大眾。很多人從小都有一顆科幻夢，不怕您笑話，我小時候看《恐龍特急克塞號》時，就覺得其中提到的“21世紀”是非常遙遠的科幻世界，沒想到一晃都21世紀21年了。

最近，又一個本來是科幻界的一個概念也被推向社會，“元宇宙”火了。其實這個詞早就有了，我偶爾聽過，但完全不知道什么意思。從1992年那本叫《雪崩》的小說里，穿越近30年的時光，終于在2021年火爆起來。現在普通人都掛在嘴邊上。

所謂元宇宙，大概可以理解成超越現實的宇宙，它不同于我們現實生活中看得見摸得著的物質世界，而是構建了一個虛擬的宇宙，全新的世界。

實話實說，宇宙我都還搞不清呢，更別提什么“元宇宙”了，所以，我也談不出什么高深的見解，只希望借助這個話題引發大家的討論，也讓我多學習學習。

但我注意到很多企業進軍“元宇宙”的熱度在持續升溫，就連房地產也已經蹭上這個熱度了。雖然到現在可能也沒有一個規范的定義，但是絕對不妨礙人們那顆韭菜心。

近日，在虛擬世界平臺Decentraland里，一塊數字土地被賣出243萬美元的高價，再次刷新虛擬房產的價格紀錄。據悉，該虛擬地塊由116個約4.8平方米的土地組成，總面積約為565平方米，售價也比當地現實房價高出不少。由此，一股“炒房熱”的風潮也刮進元宇宙世界。

Decentraland的土地和房產都可以自由以代幣買賣，據說明星林俊杰也在23日宣布已購入Decentraland上的數字地產，正式踏入元宇宙世界。

而羅永浩也宣布：下一個創業項目是一家“元宇宙公司”！

僅就房地產而言，房住不炒之下，現實中的房子比起以前沒那么好賣了，但虛擬世界里的房子居然賣得風生水起。現實中不讓炒房，他們就去虛擬世界里炒，而且居然還有市場。

一家公司推崇的“虹宇宙（Honnverse）就是如此，用戶在“虹宇宙”里可以擁有虛擬住宅、虛擬物品，并可以體驗裝修房屋、社交互動等場景，將現實生活中的活動模擬到虛擬世界。

據了解，“虹宇宙”將發行13種虛擬房屋共計35萬套，每種房型的發行量和稀缺度都不同，購買價格在8.88元到88元之間。

還真有人買。近日，上海一對95后情侶，買入了一套虛擬房產，準備當作結婚的婚房。這些虛擬房產和現實中的小區一樣，有學校、醫院、公園，甚至還有廣場舞培訓中心。

在現實生活中，大家都不容易，買一套房可能需要傾盡全家幾代人的心血，尤其是大城市打拼的年輕人。而在元宇宙的美好世界里，一套“豪宅”售價僅萬元，著實很有吸引力。

可是話說回來，我是比較保守的，是活在現實中的人，別說這個，哪怕一些虛擬的游戲我都不玩，更無法理解在虛擬世界里買房子的人。當然我只能說這是我的問題。

虛擬房產能給他們帶來心理上的安慰，這個是理所當然的，我能理解，但終究沒有辦法住進去，到底值不值得，只能因人而異了，只要你活得開心就好，其實人心理上壓力小了舒服了身體也有好處。

可是當把虛擬世界中的“元宇宙”概念應用到房子上，而過分炒作，到底是智商稅還是下一個風口呢？我不敢說，因為有太多的無法想象，未來是奧妙的，深不可測的。

說句不好聽的，大家都是吃飽了撐的，當然這句話不是貶義詞啊，其實說白了就是城里人越來越會玩，就是玩，不知道是悲哀還是慶幸，現實中都還買不起房子，去虛擬世界里尋找安慰，或者已經無法滿足現實中有房子的需求，又開始尋求更高的精神追求。因為人們實在不知道該玩什么好了。但我必須承認虛擬世界的價值可能會越來越高。

不過我要說的是，我認為當前的VR看房還不完全是元宇宙概念，頂多算是皮毛，是虛擬結合的，而非完全虛擬世界。但不妨礙每個人每個企業都在借著這股風炒一炒。只要你不怕當韭菜那就無所謂了，只要你認為值得那就過好自己就是，這是一道開放性話題，每個人都有權利去追索答案。

對于元宇宙概念的熱炒，人民網(603000,股吧)在肯定了其積極意義外，也有點評，這股熱潮也已經產生了一些消極影響，甚至會誤導元宇宙產業的發展方向。增加了一些科技泡沫，甚至由此催生出一些新的套路和騙局。販賣焦慮和暴富大餅，收割“智商稅”。一些蹭熱點、炒概念等行為，也正在引起監管部門的警惕，警惕“擊鼓傳花”式的金融騙局。

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