住房利好新政這10個問題你需要知道

【#住房利好新政這10個問題你需要知道#】近段時間以來，房地產信貸政策的調整優化備受關注。兩大市場期待已久的住房政策利好引關注，下調首付比例下限、降低存量首套房貸利率，住房利好新政這10個問題你需要知道。

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1、調整優化差別化住房信貸政策釋放了哪些利好?重點有哪些?首套住房和二套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例政策下限統一為不低于20%和30%。

2、已有存量房貸的居民可以降低多少房貸負擔?降低存量房貸利率可節約居民利息負擔。

3、對哪些城市影響最大，北上深如何調整?大部分北上深按揭客戶首套房貸利率均執行政策下限水平，本次無需調整。

4、哪些居民可以申請并享受到存量房貸利率降低的利好政策?

5、符合條件的居民調整存量房貸利率有哪些途徑?客戶與銀行協商降低存量房貸利率的具體途徑。

6、符合條件的居民想要調整存量房貸利率，具體方式有哪些?由于人民銀行已經明確存量房貸利率調整的具體要求，即需要符合貸款發放時的當地房貸利率下限政策。

7、為什么要降低存量首套住房貸款利率?對借款人來說，可節約利息支出，有利于擴大消費和投資。對銀行來說，可有效減少提前還貸現象，減輕對銀行利息收入的影響。

8、固定利率是否在此次政策調整范圍內?從我們的統計情況來看，99%的用戶都選擇了掛鉤LPR的浮動利率，但是也有1%的用戶選擇了固定利率形式。

9、此次政策將惠及多少人?按照比例來算，差不多有三分之二的用戶將受到此次政策利好。

10、用戶什么時間可以開始申請?自2023年9月25日起，符合條件的借款人也可向金融機構提出申請，協商變更合同約定的利率水平。

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