住房利好新政這10個問題你需要知道
【#住房利好新政這10個問題你需要知道#】近段時間以來，房地產(chǎn)信貸政策的調(diào)整優(yōu)化備受關(guān)注。兩大市場期待已久的住房政策利好引關(guān)注，下調(diào)首付比例下限、降低存量首套房貸利率，住房利好新政這10個問題你需要知道。
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1、調(diào)整優(yōu)化差別化住房信貸政策釋放了哪些利好?重點有哪些?首套住房和二套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例政策下限統(tǒng)一為不低于20%和30%。
2、已有存量房貸的居民可以降低多少房貸負(fù)擔(dān)?降低存量房貸利率可節(jié)約居民利息負(fù)擔(dān)。
3、對哪些城市影響最大，北上深如何調(diào)整?大部分北上深按揭客戶首套房貸利率均執(zhí)行政策下限水平，本次無需調(diào)整。
4、哪些居民可以申請并享受到存量房貸利率降低的利好政策?
5、符合條件的居民調(diào)整存量房貸利率有哪些途徑?客戶與銀行協(xié)商降低存量房貸利率的具體途徑。
6、符合條件的居民想要調(diào)整存量房貸利率，具體方式有哪些?由于人民銀行已經(jīng)明確存量房貸利率調(diào)整的具體要求，即需要符合貸款發(fā)放時的當(dāng)?shù)胤抠J利率下限政策。
7、為什么要降低存量首套住房貸款利率?對借款人來說，可節(jié)約利息支出，有利于擴大消費和投資。對銀行來說，可有效減少提前還貸現(xiàn)象，減輕對銀行利息收入的影響。
8、固定利率是否在此次政策調(diào)整范圍內(nèi)?從我們的統(tǒng)計情況來看，99%的用戶都選擇了掛鉤LPR的浮動利率，但是也有1%的用戶選擇了固定利率形式。
9、此次政策將惠及多少人?按照比例來算，差不多有三分之二的用戶將受到此次政策利好。
10、用戶什么時間可以開始申請?自2023年9月25日起，符合條件的借款人也可向金融機構(gòu)提出申請，協(xié)商變更合同約定的利率水平。
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