猶記得，今年4月27日，新鴻基地產競得番禺區南站核心區TOD項目地塊。如今，該地塊項目迎來正式動工。

12月23日，新鴻基地產在廣州南站核心區地塊舉辦廣州環球貿易廣場項目動工活動。

△廣州市商務局局長、番禺區政府主要領導、新鴻基地產執行董事郭基煇及相關領導共同出席

值得關注的是，新鴻基地產在廣州、上海等城市建設高水平的現代化項目，有豐富的城市升級經驗，不僅讓市政府高度重視和大力支持廣州環球貿易廣場項目的發展，同時這個背靠全國客流量第一的高鐵站、作為大灣區重點城市的TOD項目，更備受灣區市民的期待。

廣州環球貿易廣場的三大愿景：“新地標、新樞紐、新引擎”

早在2021年4月，新鴻基地產以70.82億元人民幣成功投得廣州南站核心區地塊，將打造成國際一流的大型綜合TOD項目，提供約86萬平方米綜合發展空間，預計2025年起分階段落成。

根據新鴻基地產的規劃披露，該項目采取「東商務、西交通」的總體布局，建設集合商、住、行于一體的交通樞紐綜合項目，將提供辦公大樓、商場、酒店、住宅、服務式公寓及公用交通設施等多種業態功能彼此滲透，多層公共空間連接城市，將交通樞紐打造為區域新活力中心。

郭基煇在活動致辭上亦分享了新鴻基地產對廣州環球貿易廣場的“三大愿景”：

· 期望將廣州環球貿易廣場打造成穗港聯動、雙核驅動的“新地標”，

· 成為體現粵港澳?灣區一小時生活圈的“新樞紐”，

· 助力國內大循環和廣州市成為國際消費中心城市的“新引擎”。

△新鴻基地產執行董事郭基煇在廣州環球貿易廣場項目動工活動中致辭

· 愿景一：“新地標”

廣州環球貿易廣場項目，與地標性的香港環球貿易廣場ICC和西九龍高鐵站上蓋商業綜合體項目，分別矗立于廣深港高鐵線的兩端。

△廣州環球貿易廣場規劃效果圖

其中，西九龍高鐵站上蓋商業綜合體新鴻基地產于2019年以總代價422億港元投得，創下香港史上最貴地王紀錄，加上處于廣州南站的廣州環球貿易廣場項目，新鴻基地產實現了廣深港高鐵起終點站均有重磅落子，為穗港聯動、雙核驅動戰略打下基礎。

另外，新鴻基地產憑借在香港及內地多年的成功開發經驗，如在香港，由新鴻基地產開發的國際金融中心（ifc）和環球貿易廣場（ICC）組成的“維港門廊”已成為享譽世界的商業核心。新鴻基地產將充分發揮高鐵的聯通優勢和項目之間的協同效應，讓廣州環球貿易廣場項目，與香港環球貿易廣場ICC和西九龍高鐵站上蓋商業綜合體項目，打造穗港聯動、雙核驅動的“新地標”。

· 愿景二：“新樞紐”

隨著“軌道上的大灣區”加速推進，“一小時生活圈”正在形成，廣州南站作為大灣區軌道交通的“黃金樞紐”，匯聚了高鐵、城際和地鐵等多達12條線。

廣州南站作為坐穩全國客流量第一的高鐵站，全年（2019年）總到發旅客達1.88億人次，如今加載最新規劃，定位也隨之更新為廣州南站粵港澳大灣區的客廳與門戶樞紐經濟區、廣佛高質量發展融合的新極核、廣州市南部中心區。

廣州環球貿易廣場配合“廣州南站新城”片區升級發展計劃，基于「無縫銜接」的開發理念，將發展成宜居、宜業、宜游的國際一流灣區綜合體項目，吸引更多企業和人才到廣州、番禺就業和生活，推動港澳青年在內地的“雙創”（創新、創業）發展，成為體現粵港澳?灣區一小時生活圈的“新樞紐”。

· 愿景三：“新引擎”

新鴻基地產素有廣州“老朋友”的美譽，過往打造的天環廣場、天匯廣場等一系列質素超卓的代表性項目，不僅促進了區域經濟發展，也帶動了天河、珠江新城商圈的升級。

天環Parc Central作為新鴻基地產在華南的第一個純商業項目，坐落華南第一商圈天河路之上，項目總面積約11萬㎡，外觀為“雙鯉魚型”建筑，呈現巨大的“開放式購物公園”，提供多層融合地上和地下的公園式零售商場。商場匯聚150多家國際潮流品牌，多家廣州首店或獨有品牌。

△天環Parc Central

天匯廣場igc是新鴻基地產在廣州打造的第二座商場，商業面積逾10萬㎡，橫跨七個樓層，頂樓設有全廣州唯一江景復式餐飲和觀景平臺花園。項目引進160個國際精品與時尚潮流品牌，其中九成更是華南乃至全國的“首家”店鋪或旗艦店，包括米其林推薦日式料理餐廳Inakaya田舍家、高端中餐品牌御寶軒、頂級牛排餐廳莫爾頓Morton"s House等均是首次落地華南。

△天匯廣場igc

對于今年7月國務院批準廣州市等5個城市率先開展國際消費中心城市的培育建設，新鴻基地產有信心繼續助力國內大循環，未來廣州環球貿易廣場亦將成為廣州市國際消費中心的其中?個“核心引擎”。

新鴻基地產主動對接國家發展戰略 打造國際一流大型綜合TOD項目

對于中央政府希望香港主動對接國家發展戰略，助力國家改革開放和構建新發展格局，郭基煇認為今天動工建設的廣州環球貿易廣場項目，正是香港融入國家發展大局、主動對接國家發展戰略的重要體現。

事實上，新鴻基地產作為香港大型地產發展公司，一直秉承“以心建家”的理念，過去數十年積極參與國家改革開放，不遺余力投身大灣區及內地諸多城市的發展建設，對大灣區的蓬勃發展有堅定的信心。

依托全國最繁忙的高鐵樞紐——廣州南站，新鴻基地產將致力打造廣州環球貿易廣場發展成為“站城一體”的大型綜合TOD（即「公共交通導向」或Transit-oriented Development）項目，助力建設“高鐵新城”，加速推動粵港澳大灣區建設，主動對接國家發展戰略。

△廣州環球貿易廣場規劃效果圖

多年來新鴻基地產在廣州深耕細作，策略性的發展了天河核心商圈的天環廣場、珠江新城的天匯廣場、以及林和村舊改項目峻林等優質地標項目，連同建設中的南沙慶盛樞紐項目等，以及今天動工的廣州環球貿易廣場項目，新地將持續致力于協助城市升級轉型。

除此之外，新鴻基地產在上海、北京、杭州、南京、成都等內地主要城市，建設當區地標性的IFC和ICC項目系列，例如上海浦東陸家嘴(600663)的國金中心IFC、浦西淮海中路的環貿廣場ICC/iAPM，及建設中的大型綜合體杭州江河匯項目等，這些深受內地市民歡迎，廣受跨國企業好評，均成為推動當地經濟發展的重要引擎。